Visie
Een onderscheidende nieuwe woonbuurt, met circa 119 woningen aan het water, voor een brede doelgroep, in een historisch stuk Deventer, dat is wat de ontwikkeling van het Senzoraterrein in de Raambuurt biedt. Op het voormalige fabriekscomplex, gelegen op een van de bolwerken van de stad, komt ruimte voor vernieuwende en ambitieuze woningbouw. Met oog voor de historie, zowel van de fabriek als het bolwerk en met aandacht voor het klimaat, groen en verbinding met de stad. Het is de vervolmaking van de ontwikkeling van de Singelzone. De stad krijgt hierdoor zijn waterkant op deze plek weer terug.
Voor het ontwikkelen van Senzora hebben we een Masterplan opgesteld. In dit plan worden de randvoorwaarden en ambities omschreven waar de verdere uitwerking van onze plannen aan gaat voldoen. Het college van burgemeester en wethouders hebben dit masterplan, met aandachtspunten voor de uitwerking, vastgesteld.
Ben je benieuwd naar het volledige plan? Klik hieronder om het masterplan te downloaden.
Bestemmingsplan
Na vaststelling van het Masterplan zijn de plannen verder uitgewerkt naar een definitief stedenbouwkundig plan. Dit is op 4 oktober 2023 gepresenteerd tijdens een bewonersbijeenkomst. In het stedenbouwkundig plan is de maatvoering van de bouwblokken vastgelegd, waaronder de bouwhoogte. Ook staat in dit stedenbouwkundig plan beschreven welke woningtypes er komen. Het stedenbouwkundig plan is vervolgens vertaald naar een bestemmingsplan, waarover de gemeenteraad een positief besluit heeft genomen op 17 juli 2024.
De belangrijkste kaders en randvoorwaarden uit het bestemmingsplan zijn:
- Het maximale aantal woningen is 119.
- Minimaal 20% van het totaal aantal woningen is bestemd voor de sociale huur.
- Naast woningen zijn ook kantoren en maatschappelijke functies toegestaan met een maximale omvang van 670 m2 bruto vloeroppervlak.
- Een aantal bomen langs de waterkant, die beeld- en sfeerbepalend zijn, mogen niet verwijderd worden.
- De bouwhoogte van de nieuwbouw aan de Raamstraat is 9,5 meter (3 bouwlagen).
- De bouwhoogte van de toren is maximaal 34m.
Het vastgestelde bestemmingsplan is hier te vinden:
